În Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 16 din data de 9 ianuarie 2013 a fost publicat Ordinul preşedintelui Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală nr. 1985/2012 prin care au fost aprobate procedurile de înregistrare a contractelor de fiducie şi a celor de locaţiune, precum şi modelul şi conţinutul formularelor necesare acestor proceduri de înregistrare.
Astfel, este obligatorie procedura de înregistrare la organul fiscal competent a următoarelor contracte:
Ø a tuturor contractelor de fiducie (potrivit art. 780 din Codul Civil); obligaţia îi incumbă fiduciarului, care va trebui să înregistreze fiducia în termen de 1 lună de la încheierea lor;
Reamintim că fiduciari pot fi numai:
v instituţiile de credit;
v societăţile de investiţii şi de administrare a investiţiilor;
v societăţile de servicii de investiţii financiare;
v societăţile de asigurare şi de reasigurare legal înfiinţate;
v notarii publici;
v avocaţii.
|
Ø a contractelor de locaţiune încheiate de către persoanele fizice care au calitatea de locator şi obţin venituri din cedarea folosinţei bunurilor din patrimoniul personal şi venituri din arendare au obligaţia înregistrării contractului între părţi potrivit art. 81 alin. (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, în termen de 15 zile de la încheierea lor.
De asemenea, locatorii – alţii decât persoanele fizice – pot înregistra la organele fiscale competente din subordinea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală contractele de locaţiune pe care le încheie în calitate de locator, atât cu persoane fizice, cât şi cu persoane juridice.
Avantajul înregistrării la organele fiscale competente a contractelor de locaţiune încheiate prin înscris sub semnătură privată (ca şi cel al contractelor de locaţiune încheiate în formă autentică) constă în faptul că acestea constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege.